北京给力规范二手房市场乱象

在北上广等一线城市，二手房交易量已经超过新建商品住宅。据统计，目前我国共有房产中介机构5万多家，从业人员近百万，佣金规模超过300亿元。

从选房看房到合同签订，从贷款办理到产权过户，中介为房产交易提供了诸多便利。然而，现实中也存在着不法中介机构发布虚假房源信息、冒充个人骗取房源，损害消费者合法权益、扰乱市场秩序的问题。

为规范二手房交易，7月1日，北京市海淀区率先试点推出了“存量房交易服务平台”。这个“官办中介”的开通意在规范二手房市场乱象。半月谈记者经过调查发现，“官办中介”确实发挥了一定的积极作用，但仍有一些问题难以解决，亟待完善和改进。

政府把关民众放心

前不久，北京市住房和城乡建设委员会、市财政局、中国人民银行营业管理部联合印发了《关于开展存量房交易服务平台试点工作的通知》，探索建立官方交易服务平台，北京市海淀区决定率先试点。

交易服务平台将提供有效房源信息，政府部门提供房源核验服务。试点期间，海淀区属地范围内房屋所有权人自行出售房屋时，可选择是否通过服务平台发布房源信息；委托经纪机构出售的，服务平台将自动发布房源信息。在房源信息发布期间，如该房源出现完成网签、限制权利状况、权利状况发生变更等情形的，系统将自动终止信息发布，保障双方权益不受侵害。

市住建委房屋市场管理处处长刘刚表示，此次二手房交易服务平台，最主要的特点就是保障房源的真实，所有的房源信息都要经过四川最好的白癜风医院房管部门的核验才可发布。

7月1日，北京海淀区存量房交易服务平台正式开通。

打开北京市住建委网站首页，在显著位置即可看到“存量房交易服务平台（海淀试点）”字样，下方还标注有“一站式服务，更安全，更便捷”。点击进入后，页面左侧可看到房源登记表格，核验编号、区县、小区名称、户型、面积、拟售价格、发布机构、时间等项目一应俱全；右侧则是各类查询入口。

张先生是平台开通首日即以个人身份登记房源的房主。由于想在郊区买一套大房子，他决定卖掉北三环边上的小一居。“平台开通后个人出售房屋有保障了，我就选择了这种卖房方式。”当天下午，张先生请了半天假，带着自己的身份证、户口本、房产证原件和申请表，到海淀区房管局调档进行登记审查。“今天是广州白癜风专科医院第一天，人不多，但是审查非常严格，档案从头到尾逐字看，有一点疑问都不行。政府这次把关这么严格，真实性绝对有保障。”

房管部门完成房源核验后，服务平台会自动生成出售房屋的核验编号和密码。房主或中介可凭编号和密码查询核验结果，购房人也可通过房主或者受托的中介机构进行查询，查验房屋所有权情况。

此外，为确保存量房交易资金安全交割，服务平台提供存量房自有交易资金监管服务：买卖双方自行达成交易的，可协商是否通过监管账户划转自有交易资金；通过房地产经纪机构成交的，须通过政府部门开设的监管账户划转存量房自有交易资金。

存量房交易服务平台的开通不仅能够确保房源的真实，还为买房人提供了交易资金监管服务，做到了政府把关，民众放心。

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