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打破淮安买房误区期房现房你选谁

发布时间:2021-01-08 01:08:00 阅读: 来源:电陶炉厂家

摘要: 在买房的过程中,总有一些朋友纠结于期房和现房的选择。尤其是,身边的朋友对期房和现房的不同看法,会让人摇摆不定。所以呢 ,今天我们来彻底的了解一些现房与期房的区别。

在买房的过程中,总有一些朋友纠结于期房和现房的选择。尤其是,身边的朋友对期房和现房的不同看法,会让人摇摆不定。所以呢 ,今天我们来彻底的了解一些现房与期房的区别。

现房的定义:现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

优缺点:现房具有购买了即可装修入住的优点,不需要长时间的等待交房。而缺点就在于,楼盘基本都是在开发期间就已经开始出售,如果等到交房再购买的话,会丧失较大的房号楼层的选择性。

期房的定义:人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

优缺点:期房具有提前购买选择性大,优惠政策较多的优点。缺点在于,一些开发商并不能达到合同的要求。轻微的是延期交房,严重些就在于预定小区规划的改变。

那么,看了上面的期房和现房的区别,你有根据自己的需求选择好哪种房源了吗?小编给大家盘点一下淮安一些比较优质的期房与现房。

淮安优质现房推荐:

天一名都

楼盘均价:4300元/平方米

楼盘动态:

天一名都在售多层6#,7#,8#,11#,14#,15#楼,户型面积为77-120平方米,加推12#13#楼,户型面积是87-136平方米。

[page]米兰花园

楼盘均价:3800元/平方米

楼盘动态:

米兰花园在售现房高层8#、9#楼,户型面积86-118㎡,一次性、按揭均96折。多层1#2#3#楼,户型面积115、126㎡,一次性、按揭均98折。

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淮安优质期房推荐:

中交香滨国际

楼盘均价:4100元/平方米

楼盘动态:

中交香滨国际在售13#14#楼洋房还剩5套,户型面积为105平方,交1万抵3万。高层6#楼在售还剩十几套,户型101平方,交1万抵3万。

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亿丰时代广场

楼盘均价:4500元/平方米

楼盘动态:

亿丰时代广场三期11#楼,户型面积为62-118平方。户型105-122平方,交2万抵5万。户型62平方,交1万抵2万。

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中南世纪城

楼盘均价:4200元/平方米

楼盘动态:

中南世纪城在售25#楼,优惠减三万,全款98按揭99折,26#楼面积71至141平方。三期玺园洋房,户型98至136平方。

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