打破淮安买房误区期房现房你选谁
摘要: 在买房的过程中，总有一些朋友纠结于期房和现房的选择。尤其是，身边的朋友对期房和现房的不同看法，会让人摇摆不定。所以呢 ，今天我们来彻底的了解一些现房与期房的区别。
在买房的过程中，总有一些朋友纠结于期房和现房的选择。尤其是，身边的朋友对期房和现房的不同看法，会让人摇摆不定。所以呢 ，今天我们来彻底的了解一些现房与期房的区别。
现房的定义：现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
优缺点：现房具有购买了即可装修入住的优点，不需要长时间的等待交房。而缺点就在于，楼盘基本都是在开发期间就已经开始出售，如果等到交房再购买的话，会丧失较大的房号楼层的选择性。
期房的定义：人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
优缺点：期房具有提前购买选择性大，优惠政策较多的优点。缺点在于，一些开发商并不能达到合同的要求。轻微的是延期交房，严重些就在于预定小区规划的改变。
那么，看了上面的期房和现房的区别，你有根据自己的需求选择好哪种房源了吗？小编给大家盘点一下淮安一些比较优质的期房与现房。
淮安优质现房推荐：
天一名都
楼盘均价：4300元/平方米
楼盘动态：
天一名都在售多层6#，7#，8#，11#，14#,15#楼，户型面积为77-120平方米，加推12#13#楼，户型面积是87-136平方米。
[page]米兰花园
楼盘均价：3800元/平方米
楼盘动态：
米兰花园在售现房高层8#、9#楼，户型面积86-118㎡，一次性、按揭均96折。多层1#2#3#楼，户型面积115、126㎡，一次性、按揭均98折。
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淮安优质期房推荐：
中交香滨国际
楼盘均价：4100元/平方米
楼盘动态：
中交香滨国际在售13#14#楼洋房还剩5套，户型面积为105平方，交1万抵3万。高层6#楼在售还剩十几套，户型101平方，交1万抵3万。
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亿丰时代广场
楼盘均价：4500元/平方米
楼盘动态：
亿丰时代广场三期11#楼，户型面积为62-118平方。户型105-122平方，交2万抵5万。户型62平方，交1万抵2万。
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中南世纪城
楼盘均价：4200元/平方米
楼盘动态：
中南世纪城在售25#楼，优惠减三万，全款98按揭99折，26#楼面积71至141平方。三期玺园洋房，户型98至136平方。
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