节后深圳首套房平均利率再降9成银行有折扣

吕舒扬

融360金融搜索平台监测数据显示，节后首周（2月13日-2月19日）深圳开展房贷业务的25家银行首套房平均利率为基准利率的91.64%，即利率约4.49%。而1月份深圳首套房平均利率是4.5%，本周利率微微下降。

一、深圳23家银行提供首套房优惠利率 占比92%

融360金融搜索平台最新监测25家提供房贷的银行数据显示，本周深圳可提供折扣利率的银行为23家，占比92%。目前，有15家银行首套房贷款利率低至9折及以下，其中汇丰银行以8.2折优惠最多，大新银行8.5折优惠紧随其后。

首套房方面，邮储银行把首付调为3成，东莞银行把利率调为9折。

二套房方面，光大银行把首付调为7成，工商银行、东莞银行把房贷利率调为基准利率上浮10%。

首套或二套停贷的仍只有华润银行一家。

融360金融搜索平台统计数据显示，深圳首套房利率以9折最多，共有13家银行是9折。首套房利率最高的是杭州银行、广州银行，为基准利率。二套房方面，利率最低的是渤海银行、平安银行的基准利率，利率稍高的是华夏银行上浮20%，交通银行上浮10%。

融360金融搜索平台预计，深圳仍属于限购城市，首套房首付没有随新政降低，周边不少城市如佛山、珠海等地首付都在降低，利好房贷市场，深圳各家银行有可能在房贷利率上让出一定优惠。

二、10大最低利率银行排行：15家银行执行9折及以下折扣

排序

银行

利率

优惠利率附加条件

1

汇丰银行

82折

首套贷款≥150万最低82折，100万元到150万元以下85折，贷款＜100万最低9折

2

大新银行

85折

优质客户首套房最低85折

3

花旗银行

9折

首套贷款金额不低于60万，利率最低9折

3

光大银行

9折

优质客户首套房最低9折

3

邮储银行

9折

优质客户利率最低9折，需提交利率审批表

3

农业银行

9折

优质客户首套房最低9折

3

招商银行

9折

优质客户首套房最低9折

3

中国银行

9折

优质客户首套房最低9折

3

建设银行

9折

优质客户首套二手房最低9折,新房一盘一价

3

交通银行

9折

优质客户首套房最低9折

3

工商银行

9折

优质客户首套房最低9折

3

民生银行

9折

优质客户首套房最低9折

3

东莞银行

9折

优质客户首套房最低9折

3

广发银行

9折

优质客户（征信良好）首套房最低9折

华夏银行

9折

优质客户首套房最低9折

提供优惠利率的银行增至23家，提供9折利率的银行共15家。

首套房及二套房利率分布：首套房主流利率在9折

在首套房利率分布方面，融360所监测的26家银行中，而执行基准利率的银行仅剩2家。首付，除花旗银行5成外，其余均为3成。

二套房利率分布

利率

银行数

银行

基准利率

2

平安银行、渤海银行

上浮10%

20

江苏银行、汇丰银行、花旗银行、北京银行、建设银行、农业银行、中信银行、招商银行、渣打银行、光大银行、东亚银行、邮储银行、兴业银行、工商银行、民生银行、杭州银行、中国银行、广发银行、大新银行、东莞银行

上浮15%

1

交通银行

上浮20%

1

华夏银行

上浮40%

1

广州银行

停贷

1

华润银行

二套房利率分布方面，在调查的26家银行中，利率最低为执行基准利率的渤海银行、平安银行； 20家银行二套房利率均为基准上浮10%；交通银行基准上浮15%；华夏银行的利率上浮20%，广州银行上浮40%。

本周二套房首付，大新银行4成，广州银行、兴业银行、渤海银行、广发银行6成，其余银行均为7成。

微信公众号：融360房贷

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