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出租房装地暖回报究竟值不值

发布时间:2020-03-04 06:25:21 阅读: 来源:电陶炉厂家

近期楼市交易量的萎缩让手上有多套现房的投资者烦恼不已,但房价的不稳定却逐渐形成租房市场的火热。很多投资者把房子进行简单的装修后出租给普通房客,也有不少人宁愿多出点钱给房子添些舒适设备,然后高价租给老外或高级白领,其中地暖就是一种比较受青睐的设备。

安装一套地暖不是一笔很小的投入,少则1、2万,多则3、4万,精明的投资者们是不会做亏本生意的。下面就是一个业主的实际案例,看看出租房装地暖,究竟值不值。

业主:胡小姐

楼盘名称:普陀区中远两湾城

房型面积:3室2厅2卫共137㎡

采暖设备:意大利阿里斯顿壁挂炉

开泰铝塑复合管及配件

意大利嘉科米尼自动温控器

安装费用:24000元

业主感言:

这一年间房价起起伏伏,让原本想买房的人一直都抱着观望的态度,这样苦了像我这样的炒房者。当初买这里的房子,主要还是出于投资的角度,没想到楼市说变就变,来看的人不少,真正要买的人却没有几个。这套房子买来时候的价格不便宜,叫我割肉抛掉我是不肯的,所以就打算把房子精装一下租掉。

有个一同炒房的朋友跟我说,要是房子里装套地暖租给老外或者海归,可以有个好价钱,于是我便咬咬牙添了一套。小区里像我这样面积的精装房出租价格差不多在5000左右,而我却定在了7000元,还真没想到,没过多久就通过中介租给了一个外商的副总。我算了算,差不多1年就能收回成本了,回报率相当高。

类似这样现代化装饰的出租房,配上地暖、水处理、新风等舒适设备,再有个好厨房尤其受到老外和高级白领的喜爱

地暖管铺设在地板或地砖下面,完全不会影响房间的美观

燃气壁挂炉体积比热水器稍大些,但除了采暖外也可以提供生活用水

卫生间里可以选用散热器,既美观又实用

编辑建议:

如今的楼价居高不下,让很多来上海投资或工作的外商和高级白领们暂时放弃了购房的念头,于是租房就成了他们一个不错的选择。类似于这样的租房者,一般都可以享受企业的“住房津贴”,他们对生活的要求比较高,因此对于住宅的条件也相当考究,所以给你的投资房添一些舒适性的好设备,的确会帮你取得竞争优势。当然,除了地暖以外,像新风、水处理、智能化设备等也都是如今抬高租金的辅助配置,因此在出租之前,先要想想自己对租房者的定位,然后再考虑哪些设备最能吸引到他们,做到切实投资。

本文来源《装修情报》杂志,如需转载请注明出处。

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